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电子游戏在线app:销售人员还签署了无故退房协议

时间:2021/2/10 15:43:33  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:由于排查困难,成立了很多维权组织。来自广西桂林的王先生是众多朋友中的一员。王先生说,他于2018年在广西防城港市恒大悦龙湾买了一套房子。当时,销售人员和售楼处发布的广告承诺会无故退房,销售人员还签署了无故退房协议。由于周边地区建了化工厂,王先生担心会影响自己的健康,所以向开发商申请退房,但由于协议中没有明确规定退房时间...
由于排查困难,成立了很多维权组织。来自广西桂林的王先生是众多朋友中的一员。王先生说,他于2018年在广西防城港市恒大悦龙湾买了一套房子。当时,销售人员和售楼处发布的广告承诺会无故退房,销售人员还签署了无故退房协议。由于周边地区建了化工厂,王先生担心会影响自己的健康,所以向开发商申请退房,但由于协议中没有明确规定退房时间,对方无限期推迟退房。自2019年1月起,申请未被退还。

确实没有有关退房时限的规定,签字日期也是空白的。据了解,除王先生遇到的情况外,一些房地产公司还会以口头承诺无效、退款次数多、违约金多等理由敷衍搪骗购房者。

北京大学法学院房地产法律研究中心主任娄建波告诉记者,在现实中,房地产公司给出的退房协议是不合理的,只加盖了公司印章,没有相关人员签字。不合理的退房协议可以看作是买卖双方约定的只有买方有权取消该协议的权利。一般来说,没有违反法律、行政法规和社会公共秩序和良好风俗习惯的行为。如果是双方当事人的真实意图,则视为真实有效。

楼建波说:“虽然没有签字或者只是口头协议,但买家已经支付了相应的款项,开发商也接受了。根据民法典的规定,双方当事人没有签订书面合同,但一方当事人开始履行另一方当事人也接受的申请。确认合同有效。”

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